निवेश अभ्यास के अस्तित्व के दौरान, अचल संपत्ति निर्माण में निवेश को हमेशा सबसे अधिक लाभदायक और जीत-जीत माना गया है। सफल व्यवसाय के इतिहास में, व्यवसायियों के लिए आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक अचल संपत्ति के निर्माण में पूंजी निवेश करके अपने भाग्य को बढ़ाना असामान्य नहीं है। उदाहरण के लिए, रॉबर्ट कियोसाकी ने अपनी सफल निर्माण निवेश नीति की बदौलत अपनी पूंजी कई गुना बढ़ा दी, और डोनाल्ड ट्रम्प आम तौर पर प्रसिद्ध हो गए और होटल वाणिज्यिक अचल संपत्ति के निर्माण पर लाखों की कमाई की। यह डोनाल्ड ट्रम्प था जो एक नए प्रकार के होटल अचल संपत्ति के निर्माण के विचार के साथ आया था, जैसे कि एक अपार्टमेंट होटल। क्या है, आज हम आपको बताएंगे.
निर्माण में रूसी निवेश
रूसी निवेश बाजार के लिए, "अलग-अलग होटल" की अवधारणा अभी भी एक रहस्य है, इस तथ्य के बावजूद कि मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में निवेश व्यवसाय के विदेशी और घरेलू दोनों बड़े लोग इन के निर्माण में निवेश कर रहे हैं पराक्रम और मुख्य के साथ परियोजनाएं। हालांकि, गैर-पूंजीगत रूसी निवेशक अभी भी सोच रहे हैं: अलग-होटल - यह क्या है? इसलिए,आइए क्रम से शुरू करें।
लिकबेज़
अपार्ट-होटल मुख्य रूप से एक पूरी तरह से व्यावसायिक परियोजना है, जिसमें निजी खरीदारों को इसकी आगे बिक्री की दृष्टि से अचल संपत्ति का निर्माण शामिल है, जो बदले में, निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए खरीदे गए मीटर का उपयोग कर सकते हैं:
- आवासीय अपार्टमेंट की तरह;
- अपनी और व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए एक कार्यालय स्थान के रूप में;
- एक वस्तु के रूप में जिसे आप स्वयं किराए पर ले सकते हैं;
- एक प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौते के उद्देश्य के रूप में, जो बदले में, अपार्टमेंट के संचालन की सभी लागतों को मानता है, और बदले में उनके मालिक को आय का एक निश्चित प्रतिशत देता है।
अपार्टहोटल में वर्ग मीटर के मालिक होने के फायदे
यदि आप अभी भी सोच रहे हैं: "इसके अलावा-होटल - यह क्या है?", हम आपको विश्वास के साथ बताते हैं: यह सबसे आलसी निवेशकों को भी कमाने का अवसर है, यह बिना हर महीने निष्क्रिय आय प्राप्त करने का अवसर है किसी भी प्रयास को खर्च करना और अपने अपार्टमेंट के प्रबंधन और रखरखाव की लागतों को खर्च किए बिना (लेकिन इस घटना में कि प्रबंधन कंपनी द्वारा हस्ताक्षरित समझौते के अनुसार इन मुद्दों को निपटाया जाता है)।
वैसे, अलग-अलग होटलों में अचल संपत्ति के मालिक होने से होने वाला लाभ ही प्लस नहीं है। तथ्य यह है कि इस संपत्ति को वाणिज्यिक के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि इसकी लागत आवासीय की तुलना में बहुत कम है। साथ ही, आप एक अपार्टमेंट के रूप में वाणिज्यिक अलग-होटल क्षेत्र का उपयोग कर सकते हैं। और यदि आप निर्माण चरण के दौरान अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो क़ीमती मीटरऔर भी सस्ता होगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अलग-अलग होटल अक्सर रिसॉर्ट या पर्यटन शहरों में बनाए जाते हैं। इसलिए, इस तरह के एक होटल के निर्माण में निवेश करके, आप अपनी मुख्य आय में मासिक वृद्धि प्राप्त करने में सक्षम होने की गारंटी देते हैं।
रूस में अलग-अलग होटलों का निर्माण
कई प्रसिद्ध घरेलू आर्किटेक्ट स्वीकार करते हैं कि रूस में इस तरह की अचल संपत्ति का निर्माण अभी तक उचित स्तर तक विकसित नहीं हुआ है, हालांकि, बेलोकामेनया और उत्तरी राजधानी दोनों में, पर्यटकों को तेजी से होटल में अपार्टमेंट की पेशकश की जा रही है सेवा बाजार। तथ्य यह है कि, कई टूर ऑपरेटरों के अनुसार, एक आधुनिक पर्यटक के लिए, आराम और स्वतंत्रता एक ही समय में महत्वपूर्ण हैं, एक परिवार के साथ आराम करने का अवसर, एक बड़ी कंपनी, और इसी तरह। बेशक, होटल के कमरे ठीक हैं, लेकिन अपार्टमेंट बेहतर काम करते हैं। जरूरत मांग पैदा करती है, जिसका अर्थ है कि अलग-अलग होटलों के निर्माण की सक्रियता बस कोने के आसपास है।
वैसे, विदेशी पर्यटक रूसियों की तुलना में अधिक बार अपार्टमेंट का उपयोग करते हैं। विदेशी सवाल नहीं पूछते: "होटल के अलावा - यह क्या है?" वे अपार्टमेंट के फायदों से अच्छी तरह वाकिफ हैं, इसलिए वे इस प्रकार के होटल हाउसों में अधिक सक्रिय रूप से बसे हुए हैं।
राजधानी में पहला अपार्ट-होटल
", "एयरोस्टार"। वैसे, द्वारापर्यटन के क्षेत्र के विशेषज्ञों के अनुसार, इस तरह के पहले होटल 1970 में वापस मास्को में दिखाई दिए। सच है, तब केवल बहुत "बड़े" लोग ही उनमें रह सकते थे। आज मास्को में आप विभिन्न वर्गों के अलग-अलग होटल पा सकते हैं, जिनमें सस्ते गेस्ट हाउस से लेकर 5-सितारा वाले गेस्ट हाउस शामिल हैं। उदाहरण के लिए, पोक्रोवका पर मैमिसन होटल एक अलग होटल से ज्यादा कुछ नहीं है। बेशक, अधिक बार महानगरीय डेवलपर्स लक्जरी खंड प्रतिष्ठानों का निर्माण करते हैं, जहां 1 वर्गमीटर की लागत होती है। m y में बीस-हज़ारवें सीमा से कहीं अधिक है। ई. लेकिन एक अर्थव्यवस्था वर्ग भी है, उदाहरण के लिए, हनोई-मास्को। सामान्य तौर पर, आज चुनने के लिए बहुत कुछ है यदि आपको एक अलग-होटल की आवश्यकता है। मॉस्को, जैसा कि हमने पहले ही कहा है, इस संबंध में रूस के बाकी हिस्सों से अलग है और प्रतिष्ठानों का एक बड़ा चयन प्रदान करता है। इसलिए, किसी भी मामले में, आप बिना किसी समस्या के अपने लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं (वैसे, अस्थायी निपटान और निवेश उद्देश्यों दोनों के लिए)।
अपार्ट-होटल, सेंट पीटर्सबर्ग
पीटर एक पर्यटक निवास है। इसलिए, रूस में कहीं, लेकिन यहां लगभग हर कोई जो कम से कम अचल संपत्ति के निर्माण और संचालन के साथ कुछ करना है, अलग-अलग होटलों के बारे में जानता है। उदाहरण के लिए, एक बुटीक होटल "रखमानिनोव", "करेलिया", "एट्रियम" या "स्टेब्रिज"। इन प्रतिष्ठानों की काफी मांग है। घर पर आराम करने का अवसर उत्तरी राजधानी में उच्च मांग में है।
बेशक, सभी पर्यटक नहीं जानते कि इस प्रकार के आवास के क्या फायदे हैं, लेकिन सेंट पीटर्सबर्ग का कोई भी निवासी आपको बता सकता है कि शहर में सबसे अच्छा आवास, जहां हर कोई घर जैसा महसूस करेगा, आपको प्रदान करेगाहोटल के अलावा। सेंट पीटर्सबर्ग कई मायनों में मास्को को मुश्किलें देगा। ट्रैवल एजेंसियों के अनुसार, बात यह है कि कई पर्यटक उत्तरी राजधानी में या तो परिवारों या बड़ी कंपनियों के साथ जाते हैं, क्योंकि शहर दिलचस्प है, हमेशा कुछ न कुछ देखने को मिलता है।
अपार्टहोटल समीक्षाएं
आज, इंटरनेट लगभग सभी सवालों के जवाब प्रदान करता है। स्वाभाविक रूप से, छुट्टी की योजना बनाते समय, एक व्यक्ति ठहरने के लिए सबसे अच्छी जगह खोजने के लिए निकल पड़ता है जो उसकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो। पर्यटक अक्सर होटल, सराय, छात्रावास के बारे में समीक्षाओं पर भरोसा करते हैं। अक्सर ये वस्तुनिष्ठ आकलन होते हैं, हालांकि कभी-कभी ये मुड़ जाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपका लक्ष्य सेंट पीटर्सबर्ग में पारिवारिक अवकाश है, तो आप अपने लिए एक अलग होटल चुन सकते हैं। ऐसे प्रतिष्ठानों की पसंद के मामले में सेंट पीटर्सबर्ग मास्को से पीछे नहीं है। समीक्षाओं पर विश्वास करना या न करना सभी के लिए एक व्यक्तिगत मामला है, लेकिन यह अभी भी सुनने लायक है।
