समारा क्षेत्र का प्रत्येक निवासी "कोशेलेव-प्रोजेक्ट", "कोशेलेव-बैंक", निगम "कोशेलेव" वाक्यांशों से परिचित है। लेकिन केवल पिछले दो वर्षों में उनमें एक और जोड़ा गया है - "कोशेलेव-पार्क"। समारा एक करोड़पति शहर है, जहां युवा परिवारों के लिए किफायती आवास की समस्या हमेशा तीव्र रही है। एक नए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के आगमन के साथ, यह व्यावहारिक रूप से हल हो गया है।
कोशेलेव के बारे में कुछ शब्द
व्लादिमीर अलेक्सेविच "कोशेलेव-प्रोजेक्ट" के निवासियों के लिए एक पिता की तरह है। वे उससे प्यार करते हैं, वे मदद के लिए उसकी ओर मुड़ते हैं, उसके शब्दों को विवाद के दौरान एक महत्वपूर्ण तर्क के रूप में संदर्भित किया जाता है। 90 के दशक में, वह एक साधारण टर्नर के रूप में कारखाने में आए, फिर अपना खुद का व्यवसाय खोलने का फैसला किया। बहुत कुछ करने की कोशिश की लेकिन निर्माण पर समझौता कर लिया।
1999 में, उन्होंने पूर्व एवियाकोर संयंत्र के प्रबंधन में काम किया, जिसका नेतृत्व उन्होंने 2006 में किया। CJSC को जल्द ही एक नया नाम मिला - कोशेलेव कॉर्पोरेशन। 2010 में लियाकिफायती आवास की समस्या। उन्होंने दो मुख्य विचारों को अपनाया - एक स्वायत्त हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणाली के साथ एक कम वृद्धि वाली यूरोपीय शैली की बस्ती का निर्माण, साथ ही क्षेत्र पर एक विकसित बुनियादी ढांचे की स्थापना।
व्लादिमीर अलेक्सेविच की आखिरी परियोजना "कोशेलेव-पार्क" है। इसके चालू होने के साथ, समारा शहर को गंभीर परिवहन समस्याओं का सामना करना पड़ा, क्योंकि वर्तमान में 80,000 से अधिक निवासी नए सूक्ष्म जिलों में रहते हैं।
कोशेलेव एक व्यवसायी और डिप्टी दोनों के रूप में उन्हें हल करने की कोशिश कर रहे हैं। समारा प्रांतीय ड्यूमा में, जहां उन्होंने 2016 में प्रवेश किया, व्लादिमीर अलेक्सेविच निर्माण समिति के प्रमुख हैं।
कोशेलेव-प्रोजेक्ट
गाँव का निर्माण कहाँ से शुरू हुआ? टॉलियाट्टी की सड़क पर M5 राजमार्ग पर, पते पर: 24 किमी, मोस्कोवस्कॉय राजमार्ग, 5, मेगा शॉपिंग सेंटर बनाया गया था, जिसमें Ikea स्टोर भी शामिल था। शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के तत्काल आसपास 400 हेक्टेयर की एक खाली जगह पर, आवासीय भवनों के पहले चरण का निर्माण शुरू हुआ। प्रारंभ में, गाँव को "कोशेलेव-प्रोजेक्ट" कहा जाने लगा।
निर्माण इतनी तेज गति से किया गया कि आज साइट पर पहले से ही कई बस्तियां बन चुकी हैं, जिन्हें क्वार्टर कहा जाता है। "मेगा" के सबसे करीब "कूल की" हैं। यहाँ हमें केवल तीन मंजिला घर दिखाई देते हैं जिनमें छोटी-छोटी बालकनियाँ हैं।
रेलवे क्रॉसिंग की ओर - क्वार्टर "बवेरिया", थोड़ा आगे - "बच्चों की दुनिया"। यहां आप पहले से ही पांच मंजिला आवासीय देख सकते हैंघर पर। उसके पीछे - "कोशेलेव-पार्क"। समारा शहर "बच्चों की दुनिया" लगभग खत्म हो गया है। क्रास्नोग्लिंस्की जिला आसानी से वोल्ज़्स्की में गुजरता है, और यह पहले से ही इस क्षेत्र का क्षेत्र है। यही कारण है कि परिवहन के साथ समस्याएं थीं, क्योंकि यह मार्ग नगर निगम की क्षमता के भीतर नहीं है।
कोशेलेव-पार्क भौगोलिक दृष्टि से समारा में कहाँ स्थित है? पता: पेट्रा डबरावा बस्ती या ओक गे बस्ती। वोल्ज़्स्की जिले की दो बस्तियों के जंक्शन पर, एक नए क्वार्टर का निर्माण फैला हुआ था।
"कोशेलेव-प्रोजेक्ट" के निवासी
यह माना गया था कि लगभग 45,000 लोग नई बस्ती में चले जाएंगे। आज, कोशेलेव परियोजना के क्षेत्र में 80,000 लोग रहते हैं, और डेवलपर 400,000 के लिए आवास उपलब्ध कराने की अपेक्षा करता है। यह माइक्रोडिस्ट्रिक्ट किसके लिए आकर्षक बन गया है?
- युवा परिवारों के लिए जो 1 मिलियन रूबल की कीमत पर बढ़िया फिनिश के साथ किफायती आवास खरीद सकते हैं।
- निम्न-आय वाले नागरिकों के लिए जो कोशेलेव बैंक में एक बंधक लेने में सक्षम थे और उम्मीद करते थे कि उनका घर नींव से बनेगा।
- आपातकालीन घरों से प्रवासियों के लिए।
- अनाथालय के स्नातकों के लिए जिनके पास खुद का आवास नहीं है।
निवासियों की अंतिम दो श्रेणियों के लिए, अपार्टमेंट का खरीदार नगर पालिका है, जिसे "कोशेलेव" निगम द्वारा दी जाने वाली कीमतों से लाभ होता है। कई युवा परिवार द्वितीयक बाजार में नहीं, बल्कि एक नए गांव में आवास खरीदना पसंद करते हैं जहां एक विकसित बुनियादी ढांचा है: स्कूल, किंडरगार्टन, दुकानें, बैंक, खेल मैदान,बर्फ रिंक, आदि
आज सबसे आधुनिक क्वार्टर "कोशेलेव-पार्क" (समारा) है। परियोजना के मुख्य वास्तुकार व्लादिमीर सवचेंको ने पहले की इमारतों के निर्माण में कमियों को ध्यान में रखा। तो, चमकीले रंगों का उपयोग किया जाता है, घरों के पहलुओं को जानवरों के चित्र से सजाया जाता है। कोई घर में हाथी के साथ रहता है, कोई हिरण के साथ रहता है, कोई शेर के साथ रहता है।
समुदाय
मेगा पड़ोस का सांस्कृतिक केंद्र है। कुछ ही वर्षों में, इसके चारों ओर एक गाँव बड़ा हो गया, जो एक छोटे से स्विस शहर की याद दिलाता है। यह एक आरामदायक, साफ-सुथरा और अच्छी तरह से तैयार किया गया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है, जहां एक दोस्ताना टीम रहती है। निवासी अपना स्वयं का समाचार पत्र प्रकाशित करते हैं, 45,000 निवासी सोशल नेटवर्क पर एक विषयगत समूह में हैं, जो एक अभूतपूर्व तथ्य है।
पड़ोस का वास्तव में अपना प्रबंधक होता है। यह इरीना श्वेदोवा है, जिसने किसी तरह स्वाभाविक रूप से पूरे स्थानीय जीवन का नेतृत्व करना शुरू कर दिया। उसे उपयोगिताओं के काम, सामाजिक मुद्दों और यहां तक कि निजी सामान के नुकसान के मामलों से संबंधित सभी प्रकार की समस्याओं के लिए कॉल आती हैं।
हर साल गांव माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का दिन मनाता है, जिसमें कोशेलेव-पार्क के लोगों सहित हजारों निवासियों को इकट्ठा किया जाता है। समारा निवासियों के ऐसे मतदान का मुकाबला नहीं कर सकती। 2016 में, महिला संगीत समूह सेरेब्रो ने 2017 में उत्सव में प्रदर्शन किया - यूलियाना करौलोवा।
वैसे, क्वार्टर के बीच बस सेवा है। यहां 5 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैंक्षेत्र "कोशेलेव-पार्क"। समारा को व्यवसायी कोशेलेव द्वारा एक एकल जिला बनाने का प्रस्ताव दिया गया था, एक पंक्ति में दसवां, जिसमें "कोशेलेव-प्रोजेक्ट" की सभी बस्तियाँ शामिल होंगी।
वैसे, यह भौगोलिक रूप से वोल्ज़्स्की जिले के क्षेत्र में स्थित क्वार्टरों की परिवहन समस्या को हल करने में मदद करेगा। हालाँकि, उनके 2017 के अनुरोध को अभी तक स्थानीय जनप्रतिनिधियों का समर्थन नहीं मिला है।
हाउसिंग स्टॉक
"कोशेलेव-पार्क" एक विशाल रसोईघर के साथ आरामदायक अपार्टमेंट लेआउट प्रदान करता है। चाहने वालों के लिए स्टूडियो हैं, जिनका क्षेत्रफल 22.7 वर्ग मीटर है। मीटर। बड़े परिवारों के लिए, 80.5 वर्गमीटर से तीन कमरों का अपार्टमेंट। मीटर। आप हर स्वाद के लिए आवास चुन सकते हैं, और बंधक केवल 3.7% होगा।
तीन और पांच मंजिला मकान एक अखंड नींव पर बने हैं, दीवारें ईंटों से बनी हैं, छतें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बनी हैं। सजावटी प्लास्टर के साथ समाप्त नरम लुढ़का छत और अछूता मुखौटा घरों को एक विशेष, अद्वितीय रूप देता है। खिड़कियां तुरंत पीवीसी से स्थापित की जाती हैं, वे एक डबल-घुटा हुआ खिड़की से सुसज्जित हैं।
क्वार्टर के भीतर अंतरिक्ष का सुविचारित संगठन और विकसित बुनियादी ढाँचा युवा परिवारों को आकर्षित करता है जो न्यूनतम लागत पर आवास की समस्या का समाधान कर सकते हैं।
विपक्ष
"कोशेलेव-पार्क" में रहने के मुख्य नुकसान क्या हैं? ऊपर से समारा की तस्वीर एक हरे रंग के क्षेत्र में एक शहरी परियोजना दिखाती है, जहां घर काफी निकट दूरी पर स्थित हैं। आबादी के हिस्से के लिए, यहएक तरह की यहूदी बस्ती में रहने का एहसास कराता है।
शॉपिंग सेंटर और सामाजिक सुविधाओं को छोड़कर, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र में व्यावहारिक रूप से कोई नौकरी नहीं है, इसलिए लोगों को शहर की यात्रा करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो परिवहन के लिए एक अतिरिक्त बोझ है। वैसे, आप ट्रेन से कोशेलेव पार्क जा सकते हैं, जो कुछ हद तक तनाव से राहत देता है, लेकिन समस्या का समाधान नहीं करता है।
