वियना ऑस्ट्रिया की राजधानी है और दुनिया के सबसे खूबसूरत शहरों में से एक है। यह एक प्रमुख यूरोपीय सांस्कृतिक केंद्र है। फिर, अक्सर यह सवाल क्यों उठता है कि वियना के किस क्षेत्र में रहना बेहतर है? यह शहर में स्थित होने के आधार पर आवास की कीमतों में बड़े अंतर के कारण है।
क्षेत्र
शहर को 23 संभागों - जिलों में बांटा गया है। वियना शहर के प्रत्येक जिले का अपना नाम है, और उन्हें एक अलग नंबर भी सौंपा गया है। इस बस्ती के ऐतिहासिक केंद्र को बस यही कहा जाता है - जिला 1, भीतरी शहर। नक्शों पर वियना के इस जिले की सीमाओं का आसानी से पता लगाया जा सकता है। आखिरकार, यह डोनौकनाल नहर के साथ-साथ रिंगस्ट्रैस रिंग से घिरा है। यह यहां है कि शहर की सबसे प्रसिद्ध जगहें स्थित हैं। वियना के इस इलाके में एक रात के लिए आपको करीब 50-70 यूरो चुकाने होंगे।
आइए इस अद्भुत शहर का भ्रमण जारी रखें। वियना का दूसरा सबसे बड़ा जिला लियोपोल्डस्टेड है। यह डोनौकनाल के पास एक द्वीप पर स्थित है। इसमें कई हरे भरे पार्क क्षेत्र हैं, और यह बच्चों के साथ बाहरी सैर के लिए सुविधाजनक है। सवारी हैं, एक स्टेडियम, जॉगिंगसुबह के समय साइकिल की सवारी करें - इस परिवहन का किराये का कार्यालय खुला है।
विएना का कौन सा जिला चुनना बेहतर है, यह विचार करने योग्य है कि तीसरा - लैंडस्ट्रैस - बहुत घनी आबादी वाला है। यह लैंडस्ट्रैस में है कि बेल्वेडियर पैलेस स्थित है। इसके अलावा, यहां एक रूसी दूतावास है, साथ ही सेंट निकोलस द वंडरवर्कर का कैथेड्रल भी है।
विएना का चौथा सबसे बड़ा जिला - विडेन - काफी छोटा है, और इसकी जगहें दूसरों के साथ सीमाओं के साथ स्थित हैं। यह बेल्वेडियर, कार्ल्सप्लात्ज़ है। रेलवे स्टेशन भी यहीं स्थित है।
मार्गरेटन पाँचवाँ क्षेत्र है, यह ऑस्ट्रियाई समाज के मध्यम वर्ग के प्रतिनिधियों से भरा है। इसमें सब कुछ काफी कंफर्टेबल लगता है।
Mariahilf वियना का छठा जिला है। यहाँ पश्चिमी स्टेशन है। स्थानीय शॉपिंग स्ट्रीट Mariahlferstrasse छठे और सातवें जिलों के बीच स्थित है।
संग्रहालय क्वार्टर सातवें में स्थित है। उसके पास ही क्रिसमस पर मेलों का आयोजन होता है।
विएना का आठवां जिला परंपरागत रूप से शहर के शासकों के निवास के लिए आरक्षित है। यहां महापौर और राष्ट्रपति के घर हैं। इसके अलावा, यह एक पारंपरिक छात्र क्षेत्र है। वियना विश्वविद्यालय के छात्र भी यहां स्थित हैं। यह वियना के सबसे अच्छे जिलों में से एक है - आप यहां से आसानी से किसी भी रुचि के स्थान पर जा सकते हैं।
नौवें जिले में - अलसरग्रंड - प्रसिद्ध AKN सहित अस्पताल हैं। यहां प्रतिष्ठित शिक्षण संस्थान हैं।
पर्यटक टिप
विएना के जिलों की तस्वीरों को देखते हुए और सबसे इष्टतम एक का चयन करते हुए, यह याद रखने योग्य है कि एक नेटवर्कसार्वजनिक परिवाहन। 72 घंटे के लिए वैध यात्रा कार्ड की कीमत 16.5 यूरो होगी। कुछ ही मिनटों में आप मेट्रो द्वारा शहर के मध्य भाग तक पहुँच सकते हैं। इस यूरोपीय राजधानी की यात्रा करने की योजना बनाते समय, अग्रिम में आवास बुक करना उचित है - इससे आपको पैसे की बचत होगी। रूस की तुलना में, यहां कीमतें और मजदूरी दोनों अधिक हैं।
मुख्य क्षेत्रों के दर्शनीय स्थल
इनर सिटी में पर्यटक मुख्य रूप से हॉफबर्ग पैलेस की ओर आकर्षित होते हैं। सम्राट के अपार्टमेंट, एक चैपल, ताज का खजाना और कई अन्य वस्तुएं हैं। सेंट स्टीफंस कैथेड्रल भी वास्तुकला का एक बहुत ही मूल्यवान नमूना है। वियना ओपेरा भी यहीं स्थित है, जिसमें हर साल विश्व प्रसिद्ध गेंद का आयोजन किया जाता है।
हिट्ज़िंग के क्षेत्र में एक महल के साथ एक प्रकृति आरक्षित है, जिसमें पर्यटकों के परिचितों के लिए कई दर्जन कमरे खुले हैं। आश्चर्यजनक दृश्यों के साथ एक देखने की छत भी है। हेट्ज़िंग में 600 से अधिक जानवरों की प्रजातियों वाला एक चिड़ियाघर है।
कहां ठहरें
यदि आवास के लिए मुख्य आवश्यकता सभी आकर्षणों की उपलब्धता है, निस्संदेह, यह केंद्रीय क्षेत्र में रहने लायक है - इनर सिटी में। वहीं, इस इलाके के होटल सबसे महंगे हैं।
सस्ता होटल मार्गारेथेन में स्थित हैं। इसके अलावा, यहां कई आरामदायक रेस्टोरेंट हैं। सबसे कम आवास की कीमतें आवासीय क्षेत्रों में हैं - विशेष रूप से, फेवरेटन में। विडेन पर्यटकों के लिए बहुत सुविधाजनक है। पास में एक बाज़ार है, और एक ख़रीदारी गली है।
कहां रहना है?
उनके लिए स्थिति कुछ अलग हैजिन्होंने स्थायी रूप से रहने के लिए वियना जाने का फैसला किया। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि हाल के वर्षों में इस शहर में अचल संपत्ति के मूल्य में 50% की वृद्धि हुई है। यह विदेशी निवेशकों की हरकतों के कारण हुआ।
वे ऑस्ट्रियाई अर्थव्यवस्था की स्थिरता के साथ-साथ बैंकिंग प्रणाली की रूढ़िवादिता से आकर्षित हुए, इस तथ्य के बावजूद कि ऑस्ट्रिया यूरोप के केंद्र में स्थित है। इसके अलावा, इस राज्य में जीवन की गुणवत्ता उच्च है। 2015 में, लगातार 6वीं बार, मर्सर द्वारा वियना को दुनिया का सबसे अच्छा शहर नामित किया गया था।
आंतरिक शहर
इनर सिटी में कामकाजी लोगों की संख्या स्थायी निवासियों की संख्या से 5 गुना है। यह वियना का व्यापार केंद्र है, शहर के निवासी काम के घंटों के दौरान बाहरी इलाके से इसमें आते हैं। स्थानीय मेहमानों की आय अन्य नागरिकों की तुलना में अधिक है। रियल एस्टेट बाजार में कई लग्जरी प्रॉपर्टी हैं। एक नियम के रूप में, रूसी, जर्मन और स्विस नागरिक इसे खरीदते हैं। इनर सिटी में लगभग एक वर्ग मीटर में खरीदारों की लागत 8,000 - 15,000 यूरो है। लेकिन कभी-कभी कीमत 25,000 यूरो तक पहुंच जाती है।
इस क्षेत्र में 1919 से पहले सभी भवनों का 70% से अधिक निर्माण किया गया था। कुछ नए घर हैं, निर्माण कार्य केवल मौजूदा भवनों के नवीनीकरण के लिए किया जाता है। सभी के लिए पर्याप्त रहने की जगह नहीं है, और यहां तक \u200b\u200bकि अटारी अस्थायी निवास के लिए छोटे अलग अपार्टमेंट बन जाते हैं। विशेषज्ञों के पूर्वानुमान में यह जानकारी है कि यहां अचल संपत्ति की कीमत ही बढ़ेगी।
लियोपोल्डस्टेड
यहां इतने महंगे लग्जरी अपार्टमेंट नहीं हैं, लेकिन वस्तुएं हैंव्यवसाय वर्ग, जो उत्कृष्ट स्थानों में स्थित हैं, और निर्माण की गुणवत्ता उच्च है। प्रति वर्ग मीटर की लागत 5000 - 5900 यूरो तक पहुंचती है।
इस क्षेत्र का नाम रोमन सम्राट लियोपोल्ड प्रथम के नाम पर रखा गया था। जब यहां अर्थशास्त्र और व्यवसाय विश्वविद्यालय खोला गया, तो यह क्षेत्र सबसे उन्नत में बदल गया। यहां सक्रिय रूप से होटल खुलने लगे, जगह को एक नया जीवन मिला।
अतीत में सम्राट स्थानीय पार्कों में शिकार करते थे, अब दो पार्क क्षेत्र हैं। लियोपोल्डस्टेड के पूरे क्षेत्र का लगभग 35% हिस्सा हरा भरा है। स्थानीय आबादी का लगभग 30% विदेशी हैं।
लैंडस्ट्रैस
इस क्षेत्र के क्षेत्र में बेल्वेडियर पैलेस है, जो 18वीं शताब्दी की एक खूबसूरत इमारत है। सेंट मार्क का कब्रिस्तान भी है मशहूर, सिटी पार्क है मशहूर इस क्षेत्र का अपना कॉन्सर्ट हॉल, अकादमिक थिएटर और संग्रहालय है। अधिकांश आवास स्टॉक का प्रतिनिधित्व पुरानी इमारतों द्वारा किया जाता है। पूर्वी यूरोप और एशियाई राज्यों के कई अप्रवासी यहां रहते हैं। Landstraße में एक वर्ग मीटर के आवास की कीमत लगभग 4,600 यूरो होगी यदि यह एक प्राथमिक बाजार है।
दृश्यमान
विडेन इनर सिटी की सीमा से लगे पुराने वियना का भी हिस्सा है। इसका एक छोटा सा क्षेत्र है, और यहां वे अक्सर स्थायी निवास के लिए आवास खरीदते हैं। यहां का किराया पहले जिले के मुकाबले कम है। कई कुलीन रेस्तरां, बुटीक, आधुनिक आवासीय परिसर हैं। कई सदियों से इस क्षेत्र ने अभिजात वर्ग को आकर्षित किया है, मोजार्ट और शुबर्ट यहां रहते थे।
हरित स्थान लगभग न के बराबर हैं, और इमारतें काफी घनी हैं। वहीं, ग्रंडरिज्म के समय से वास्तुकला के कई मोती हैं। स्थानीय बाजार लोकप्रिय है, यह सभी विनीज़ बाजारों में सबसे प्रसिद्ध है। स्थानीय आबादी का 27% विदेशी हैं। प्रति व्यक्ति आय यहाँ ऊपर है।
मार्गरेथेन
ऐतिहासिक रूप से, मार्गरेटन श्रमिकों के लिए स्वर्ग बन गया है। कई नगरपालिका घर हैं, कई औद्योगिक परिसर हैं। तुर्की के अतिथि कार्यकर्ता मार्गरेटन में रहते हैं। विदेशियों का अनुपात लगभग 32% है।
क्षेत्र अपने आरामदायक आँगन के लिए प्रसिद्ध है। वे अक्सर रेस्टोरेंट खोलते हैं। यहां ऐतिहासिक कॉफी हाउस भी हैं। शहर में सबसे बड़ा थिएटर पहनावा मार्गरेटन में स्थित है। यह एक किफायती क्षेत्र है, लेकिन यह सबसे सस्ता नहीं है। एक वर्ग मीटर के लिए, मालिक 4100 यूरो मांगेगा। आस-पास बहुत अधिक आकर्षण नहीं हैं, लेकिन आवास केंद्रीय क्षेत्रों की तुलना में बड़ा है। वहीं, मार्गरेथेन के पास केंद्र है।
मारियाहिल्फ़
Mariahilf शहर का व्यापारिक हिस्सा है। वियना के इस जिले में थिएटर "एन डेर विएन" है, यह शहर के सांस्कृतिक जीवन का केंद्र है। जिला ही विएना की सबसे बड़ी शॉपिंग स्ट्रीट, मारियाहिल्फ़र स्ट्रैस तक सीमित है।
नया निर्माण नहीं चल रहा है, और विशेषज्ञों ने नोटिस किया है कि वियना के इस क्षेत्र में अचल संपत्ति अधिक मूल्यवान है। प्रति वर्ग मीटर लोग जो खोज करना चुनते हैंमारियाहिल्फ़ पर आवास, 4700 यूरो दें।
