मास्को क्षेत्र में एक नए बड़े माइक्रोडिस्ट्रिक्ट "वोस्तोचन बुटोवो" का निर्माण 2016 के अंत में पूरा होने की योजना है। मॉर्टन, पीआईके और अन्य कंपनियों की निर्माण परियोजना में एक विकसित बुनियादी ढांचा बनाने की योजना है। जिले की अनूठी अवधारणा की कल्पना जर्मन वास्तुशिल्प बाजार के नेता के साथ मिलकर की गई थी। एमडी के फायदे और नुकसान क्या हैं? पूर्वी बुटोवो?
परियोजना स्तर
लेनिन्स्की जिले के बोब्रोवो गांव से दूर नहीं, यह एक अनूठी अवधारणा के अनुसार आवास बनाने की योजना है जो उन्नत निर्माण प्रौद्योगिकियों और आधुनिक आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है जो पर्यावरण मित्रता और ऊर्जा की बचत को दर्शाता है। परियोजना का मुख्य विचार शहर के बाहर रहने के सभी लाभों को ध्यान में रखते हुए, शहरी सुविधाओं के साथ एक परिसर बनाना है। वोस्तोचनॉय बुटोवो एक आरामदायक आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है जिसे रूसी डेवलपर्स के नेता और एक जर्मन ब्यूरो की संयुक्त परियोजना के हिस्से के रूप में बनाया जा रहा है, जो वास्तुकला और योजना समाधान के लिए प्रतियोगिता का विजेता है। डेवलपरनई तिमाही में "लोटन" मॉर्टन ग्रुप ऑफ कंपनीज का हिस्सा है, प्रसिद्ध जर्मन वास्तुशिल्प ब्यूरो ज़र्ना एक डिजाइनर के रूप में कार्य करता है।
ईस्ट बुटोवो: "मॉर्टन"
मॉर्टन ग्रुप की अन्य कई परियोजनाओं की तरह एक बड़े पैमाने की परियोजना और जटिल व्यापक विकास, मॉर्टनग्रैड "बोब्रोवो" था - एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का नाम बदलकर अधिक आकर्षक "पूर्वी बुटोवो" कर दिया गया। निर्माण स्थल की एक तस्वीर पहले से ही आज परियोजना के पैमाने के बारे में बता सकती है। "आराम" वर्ग परिसर के आवासीय भाग में विभिन्न ऊंचाइयों की इमारतें शामिल होंगी। पैनल के घर, अलग-अलग परियोजनाओं के अनुसार लेआउट के साथ मोनोलिथिक-ईंट प्रकार ग्रैड -1 एम श्रृंखला से संबंधित विशेष मॉड्यूलर भवनों के साथ सह-अस्तित्व में होंगे। प्रत्येक भवन को पार्किंग स्थल, यात्री और मालवाहक लिफ्ट से सुसज्जित करने की योजना है। जिले के केंद्र को मनोरंजन एवं मनोरंजन की सुविधाओं से युक्त सुरम्य पार्क क्षेत्र से सजाया जाएगा।
"वोस्टोचनॉय बुटोवो: मॉर्टन" एक बहु-प्रकार की परियोजना है जिसमें विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट लेआउट की एक बहुत ही प्रभावशाली पसंद है: रैखिक, दो तरफा। छोटे और बड़े आकार उपलब्ध हैं। एक बे खिड़की या आधा बे खिड़की, एक रसोई बालकनी और एक अलमारी की जगह के साथ रहने की जगह खरीदना संभव है।
चूंकि 1 मिलियन एम2 से अधिक का निर्माण क्षेत्र 2निर्जन क्षेत्र में किया जाता है, नए बसने वालों की पहली लहर सामाजिक और घरेलू की कमी महसूस करेगी संस्थान। समस्या कुछ वर्षों में समय के साथ हल हो जाएगी। पूर्वी बुटोवो से 7 किमी दूर मास्को के पास सबसे आरामदायक शहरों में से एक है - विदनोय, जहां मिनीबस द्वारा पहुंचा जा सकता है।माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भविष्य के निवासी बोब्रोवो गांव की बुनियादी सुविधाओं का उपयोग करने में सक्षम होंगे।
एलसीडी का विवरण
अपने स्वयं के इंजीनियरिंग सिस्टम के साथ प्रदान की गई नई तिमाही में आवासीय स्थान के 800 हजार m22 शामिल होंगे। वोस्तोचनॉय बुटोवो कॉम्प्लेक्स में 37 पैनल हाउस और कास्ट-इन-प्लेस ईंट भवन शामिल होंगे। KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T जैसे घरों की ऐसी लोकप्रिय श्रृंखला पहले से ही यहां बनाई जा रही है। नई इमारतें 9 से 17 मंजिलों तक चर स्तरों पर बढ़ेंगी। इस परियोजना में एक-, दो-, तीन- और चार-कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं जो 37 से 103 मी22 तक के हैं। आवासीय परिसर में, बिक्री के लिए पूरी तरह से तैयार, एक त्रुटिहीन ठीक खत्म किया गया था (अलग-अलग भवनों में)। उपरोक्त पैनल श्रृंखला के घरों की एक विशेषता विशाल लॉगगिआस, बे विंडो और अर्धवृत्ताकार बालकनियों की उपस्थिति है।
भविष्य में इसे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट और पार्किंग में उपलब्ध कराने की योजना है, जिसे 6500 स्थानों के उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। बहुमंजिला गैरेज और अतिथि पार्किंग में कई स्थान कार उत्साही लोगों को प्रसन्न करेंगे।
डेवलपर कौन है?
कई संभावित ग्राहक इस सवाल में सही रुचि रखते हैं कि कौन सा संगठन वोस्तोचनॉय बुटोवो जिले का निर्माण कर रहा है। एक आधिकारिक स्रोत से मिली जानकारी के आधार पर, डेवलपर मॉर्टन ग्रुप ऑफ कंपनीज है। यह मास्को क्षेत्र में नई इमारतों में बाजार के नेताओं में से एक है। होल्डिंग खाते में दो वर्षों के भीतर 16 मिलियन एम2 पट्टे पर आवासीय स्थान है। इस समूह के कार्यों में पूर्वी तुशिनो का निर्माण शामिल है।
वास्तव में घरों का निर्माण प्रत्यक्ष नहीं हैकंपनियों के इस समूह के कार्य। "मॉर्टन" एक ग्राहक, सामान्य ठेकेदार, आयोजक के रूप में कार्य करता है, और निर्माण अन्य उद्यमों द्वारा किया जाता है। उदाहरण के लिए, "वोस्तोचनो-बुटोव्स्की" माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में पहली लहर के आवासीय भवन PIK ग्रुप के डेवलपर द्वारा बनाए गए थे।
वोस्तोचनॉय बुटोवो: "PIK"
"PIK" कंपनियों का एक समूह है जो भविष्य के निवासियों को आधुनिक स्तर के फ्रेम हाउस में आरामदायक टर्नकी अपार्टमेंट प्रदान करता है। कंबाइन "PIK" KOPE-Tower और KOPE-M-Parus भवनों का निर्माण करता है। ये उच्च गुणवत्ता वाले औद्योगिक प्रकार के घर हैं जो उपभोक्ताओं से परिचित हैं और खुद को सर्वश्रेष्ठ पक्ष से साबित कर चुके हैं। "Vostochnoe Butovo" ("PIK") इमारतों की अभिव्यंजक वास्तुकला द्वारा प्रतिष्ठित है, एक उत्कृष्ट लेआउट के साथ आरामदायक अपार्टमेंट, परिष्करण के साथ बेचा जाता है।
KOPE श्रृंखला को आधुनिक मानकों के अनुसार उन्नत किया गया है। ऐसे घरों की अग्नि सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता उच्चतम स्तर पर है। सीमित गतिशीलता वाले लोगों सहित आबादी के सभी समूहों के रहने के लिए सभी स्थितियां बनाई गई हैं: विकलांग, छोटे बच्चों वाले माता-पिता, बुजुर्ग। एक आरामदायक सीढ़ी-लिफ्ट असेंबली स्थापित की गई थी, जिसे विशेष आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन किया गया था। एलिवेटर और प्रवेश हॉल सिंगल-लेवल हैं।
एलसीडी स्थान
आधिकारिक डेटा में जानकारी है कि "ईस्ट बुटोवो" सिम्फ़रोपोल राजमार्ग के साथ ड्राइविंग करते समय कोलत्सेवा से 5 किमी दूर स्थित एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट है। ऐसी जानकारी पर्याप्त वस्तुनिष्ठ नहीं है। संघीय सड़क एम -2 "क्रीमिया" के साथ आज चल रहा है,बाएं मुड़ना असंभव होगा - बोब्रोवो गांव में, निर्माण स्थल तक। इसके अलावा, आप पूर्वी बुटोवो से सीधे छोड़कर, राजमार्ग पर नहीं पहुंच पाएंगे। ऐसे में निजी कार से माइक्रोडिस्ट्रिक्ट कैसे पहुंचे?
कार से वोस्टोचनॉय बुटोवो जाने के लिए, आपको वार्शवस्कॉय हाईवे के साथ आगे बढ़ने की जरूरत है, और कोल्टसेवया से 3 किमी के बाद बेरेज़ोवाया गली स्ट्रीट पर मुड़ें, पुल के नीचे सिम्फ़रोपोलस्कॉय हाईवे को पार करें। मॉस्को रिंग रोड से कॉम्प्लेक्स तक साढ़े छह किलोमीटर की दूरी तय करनी होगी।
परिवहन समस्या
आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट (मॉस्को रिंग रोड से 5 किमी) का स्थान आपको किसी भी दिशा में मॉस्को जाने की अनुमति देगा: व्यक्तिगत या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करके वार्शवस्को, रस्तोर्गेवस्को या सिम्फ़रोपोलस्कोए राजमार्ग। परिवहन इंटरचेंज की जटिलता इस तथ्य में निहित है कि यदि आप अंतिम राजमार्ग के साथ ड्राइव करते हैं, तो आप कांटे के विपरीत दिशा में चार किलोमीटर की मोड़ के बाद ही मास्को पहुंच सकते हैं।
| सार्वजनिक परिवहन द्वारा वहां कैसे पहुंचे? | |
| बस, मिनीबस | पूर्व बुटोवो के पास स्थित बस स्टॉप "बुटोव्स्की पॉलीगॉन" से, आप "युज़्नाया" (बस मार्ग 426 या 435), "एनिनो" (249, 819), "डीएम। डोंस्कॉय" (मार्ग 108)। |
| रेलवे | आवासीय क्षेत्र तक "वोस्तोचनॉय बुटोवो" स्टेशन से ट्रेन द्वारा 20 मिनट में पहुंचा जा सकता है। ज़ारित्सिनो (मेट्रो), कुर्स्क रेलवे स्टेशन से रेलवे स्टेशन तक। "बुटोवो"। फिर बस संख्या 18 में स्थानांतरित करें और अंतिम "बुटोव्स्की बहुभुज" पर उतरेंघर से पैदल दूरी। |
इस तथ्य पर ध्यान नहीं देना असंभव है कि बुटोवो परीक्षण स्थल सिम्फ़रोपोल राजमार्ग के दूसरी तरफ स्थित है और इसका नए जिले के स्थान से कोई लेना-देना नहीं है।
दिखावा और महंगी स्ट्रेला परियोजना डेवलपर की एक विशेष पहल है। भूतल परिवहन प्रणाली एक "निलंबित मेट्रो" होगी। हाई-स्पीड "एरो" की शाखा आवासीय परिसर के बगल से गुजरनी चाहिए। लेनिन्स्की जिले को पार करते हुए, यह पूर्वी बुटोवो को मेट्रो से जोड़ेगा और राजधानी के साथ संचार को सुलभ और सुविधाजनक बनाएगा।
ऑब्जेक्ट इंफ्रास्ट्रक्चर
एक बड़े माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में। "वोस्तोचन बुटोवो" जटिल विकास और 88 हेक्टेयर क्षेत्र में एक उच्च विकसित बुनियादी ढांचे का निर्माण तीन चरणों में किया जा रहा है। कई व्यावसायिक सुविधाएं - दुकानें, फार्मेसियों, सुपरमार्केट, कैफे, सामाजिक सेवाओं के साथ, पैदल दूरी के भीतर भवनों के भूतल पर स्थित होने की योजना है। 500 लोगों के लिए एक पॉलीक्लिनिक, बहुक्रियाशील परिसरों और सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्रों को खोलने की योजना है। 340 बच्चों पर दो स्कूल एक हजार छात्रों और दो किंडरगार्टन को लेने में सक्षम होंगे। इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि परियोजना के अनुसार, पहला किंडरगार्टन पहले निर्माण चरण के लिए प्रदान किया जाता है, न कि अंतिम चरण। इसका मतलब है कि पहले नए बसने वालों को किंडरगार्टन की कमी के कारण समस्या नहीं होगी।
आवासीय क्षेत्र के क्षेत्र में, आंगनों के भूनिर्माण और जटिल बागवानी के अलावा, चलने के साथ मनोरंजन क्षेत्रों को आवंटित करने की योजना हैरास्ते। बच्चों के साथ चलने के लिए आधुनिक सुरक्षित खेल के मैदानों की उपस्थिति की योजना है। इस परियोजना में 56 खेल के मैदान और 26 खेल मैदान शामिल हैं। खेलों के लिए बच्चों के शहर, एक स्टेडियम, सार्वभौमिक खेल मैदान घरों के समूहों के बीच स्थित होंगे।
जिले के लिए अपनी आधुनिक इंजीनियरिंग प्रणाली होना अनिवार्य होगा। गैस स्टेशन बनाने की योजना है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भविष्य के निवासियों के पास न केवल बोब्रोवो गांव, बल्कि विदनोई शहर के बुनियादी ढांचे तक पहुंच होगी।
पारिस्थितिकी
बुटोव्स्की वन पार्क का पर्यावरण के अनुकूल क्षेत्र, पड़ोसी वन क्षेत्र, जिससे जिले का क्षेत्र जुड़ा हुआ है, पारिवारिक मनोरंजन, विश्राम और बाहरी सैर के लिए एक उत्कृष्ट वातावरण है। सूक्ष्म जिले के पास तीन ओर से जंगल से घिरे कोई औद्योगिक सुविधा, फैक्ट्रियां या उद्योग नहीं हैं।
नए क्षेत्र में आवास कैसे प्राप्त करें?
पूर्वी बुटोवो में आवास की बिक्री संघीय कानून संख्या 214 के ढांचे के भीतर आयोजित की जाती है। आवास की बिक्री में इक्विटी भागीदारी समझौते का निष्पादन केवल मॉर्टन ग्रुप ऑफ कंपनीज द्वारा किया जाता है। कई अन्य उद्यम अब तक केवल आवास सहकारी समितियों में भागीदारी की पेशकश करते हैं। Atlant-invest, जिसने इस परियोजना में निवेश किया है, अन्य प्रतिभागियों के साथ अपार्टमेंट की बिक्री का आयोजन करेगा।
सैन्य सहित विभिन्न बंधक कार्यक्रमों के तहत क्षेत्र में आवास खरीदना संभव है। मातृत्व पूंजी और रियायती भुगतान प्राप्त करने के लिए एक प्रमाण पत्र का उपयोग किया जा सकता है। एक नए भवन के लिए "माध्यमिक" के आदान-प्रदान का विकल्प भी संभव है। उधार देने के लिए तैयारSberbank, Svyaz-Bank और अन्य सहित कई वित्तीय संस्थानों को सुरक्षित करें।
समीक्षा
अधिकांश उपभोक्ता टिप्पणियों से संकेत मिलता है कि मॉर्टन और पीआईके को बहुत विश्वसनीय डेवलपर्स माना जाता है जो कि अर्थव्यवस्था प्रकार के बड़े आवासीय क्वार्टरों के निर्माण में विशेषज्ञता रखते हैं। आमतौर पर वे समय पर मकान किराए पर लेते हैं। Vostochnoye Butovo भी इन्हीं सुविधाओं में से एक है। नए परिसर पर प्रतिक्रिया आम तौर पर सकारात्मक है। बोब्रोवो के बुटोवो में परिवर्तन के साथ प्रचार स्टंट सभी को पसंद नहीं आया, कई लोग स्वदेशी भौगोलिक नाम से सहानुभूति रखते हैं।
दुर्भाग्य से, संभावित ग्राहक एक परिवहन प्रणाली के निर्माण के विचार को गंभीरता से नहीं लेते हैं जो राजधानी और पूर्वी बुटोवो को जोड़ेगी। समीक्षाएं इस बारे में अधिकांश उपभोक्ताओं के संदेह को दर्शाती हैं।
इस सूक्ष्म जिले में आवास खरीदने का अवसर कई परियोजना प्रतिभागियों द्वारा प्रदान किया जाता है। इस तरह की प्रतिस्पर्धा को लेकर उपभोक्ता उभयनिष्ठ हैं। मॉर्टन की कीमतें प्रति वर्ग मीटर वोस्तोचनॉय बुटोवो शाखा द्वारा अनुरोधित कीमतों से अधिक हैं। शिखर । ग्राहक समीक्षाओं में, निश्चित रूप से, बहुत सारी राय होती है कि मॉर्टन के कम जोखिम बेहतर हैं, और डीडीयू फॉर्म अन्य संगठनों के साथ हाउसिंग कोऑपरेटिव में भागीदारी से अधिक विश्वसनीय है।
